Prodej rodinného domu 221m² - Vyškov - Nouzka, Ev.č.: 2501026

Kontaktujte makléře

Hledáte příjemné a pohodové bydlení ve Vyškově, pokud ano, tak se podívejte na velmi pěkný a udržovaný rodinný dům 3+1 s prostornou garáží a se zahradou ve Vyškově.
Zastavěná plocha domu je 361 m² a zahrada má 679 m². Užitná plocha domu je 221,54 m² a je v ní započítaná dílna (30,07 m²), sklep s chodbou (31,1 m²).
Dům byl postaven v roce 1924, ale v roce 2020 byly kvalitně provedeny stavební práce - nové podlahy, omítky, rozvody elektřiny, vody a vnitřní kanalizace. Byl zateplený obvodový plášť domu včetně podezdívek a natažená nová venkovní fasáda. V roce 2024 došlo k odvlhčení sklepa, byly provedeny izolace. V letošním roce byla vybudována terasa s pergolou.
Do domu se vchází prostornou chodbou 14,18 m², ze které je vstup do ložnice 19,32 m², která má okna orientovaná do ulice.
Z chodby je vstup do kuchyně 20,09 m², která je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči. Okna z kuchyně jsou orientovaná na terasu s pergolou a do zahrady. U kuchyně je spíž 2,42 m². Z kuchyně je přístup do chodbičky 2,44 m², ze které je vstup do prostorné koupeny 8,39 m². Z koupelny je průchod do technické místnosti 1,78 m², ve které je umístěný plynový kombinovaný turbo kotel. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a je zde připojení na pračku a sušičku. WC 0,99 m² je samostatné s vchodem z chodbičky.
Z kuchyně je také vstup do obývacího pokoje 24,15 m², okna jsou s výhledem do ulice. V pokoji jsou menší krbová kamna, která vytváří příjemné posezení s plápolajícím ohněm v kamnech.
Ze vstupní chodby se vchází do menší pracovny 9,15 m², která má okna do zahrady a je zde přístup do sklepa.
Po prostorném schodišti se vchází do 2.NP, kde je další pokoj 19,32 m² s terasou 13,98 m² s výhledem do zahrady a na okolí domu, druhé okno je do ulice.
K domu patří garáž, která má 30,07 m² s přístupem z ulice i ze zahrady. Okna garáže jsou orientovaná do ulice. Z garáže by bylo možné vybudovat další bytovou jednotku.
Ze zadní části domu je pergola 21 m², ze které je vstup do kuchyně. Před pergolou jsou záhony na pěstování ovoce a zeleniny nebo okrasných květin.
V pravé části domu se nachází přístavky 5,20 m², 5,74 m², 7,89 m² na uložení nářadí a potřeb pro údržbu zahrady.
Pozemek, zahrada, jsou oplocené a z boční ulice je nájezd na pozemek s možností parkování dvou aut.
Dům je napojen na všechny sítě (voda, kanalizace, elektřina a plyn).
Náklady na bydlení jsou elektřina 2 000 Kč, plyn 5 500 Kč, voda 800 Kč.
Na Vlastním pozemku před plotem je billboard, který si pronajímají firmy.
K domu s pozemkem lze za zvýhodněnou cenu dokoupit další navazující část pozemku, který má 799 m². Pozemek je stavební.
Dům se nachází v blízkosti sjezdu na dálnici, do Brna je to cca 22 minut. Ve Vyškově je veškerá občanská vybavenost, obchodní centra, lékaři, nemocnice, koupaliště, známý aquapark Vyškov a sportovní haly a hřiště.
Doporučujeme prohlídku této pěkné nemovitosti.
Naše hypoteční specialistka Vám zajistí hypoteční úvěr.